Naprawa czy odszkodowanie? Jak podjąć najlepszą decyzję?

Proces wydobycia węgla powoduje zmiany w strukturze gruntu, co często prowadzi do powstawania pęknięć w budynkach, uszkodzeń fundamentów, a nawet większych katastrof budowlanych. Właściciele uszkodzonych nieruchomości stają przed dylematem: skorzystać z naprawienia szkody przez zakład górniczy czy ubiegać się o odszkodowanie finansowe?

Co mówi prawo?

Zgodnie z prawem przedsiębiorstwa wydobywcze są zobowiązane do naprawienia szkód powstałych w wyniku prowadzonej działalności. Poszkodowany właściciel nieruchomości ma prawo domagać się od zakładu górniczego naprawy szkody lub wypłaty odszkodowania pieniężnego. Istotnym elementem jest to, że naprawa powinna przywrócić stan pierwotny budynku, jednak w praktyce nie zawsze wygląda to tak jak powinno.

Naprawienie szkody przez zakład górniczy

Wybór naprawy szkody przez zakład górniczy jest powszechnym rozwiązaniem, zwłaszcza w przypadkach, gdy uszkodzenia mają charakter strukturalny i wymagają specjalistycznych prac remontowych.

Niestety bardzo często jest to długotrwały proces. Naprawy prowadzone przez zakłady górnicze mogą ciągnąć się miesiącami lub nawet latami. Kopalnia bardzo często przeciąga sprawę, a właściciele nieruchomości często muszą czekać na rozpoczęcie prac, co może oznaczać dalsze pogorszenie stanu budynku.

Właściciel ma ograniczony wpływ na to, jak zostanie przeprowadzona naprawa, a proces ten bywa uciążliwy, szczególnie jeśli budynek jest zamieszkały.

Wypłata odszkodowania pieniężnego

Drugą możliwością jest ubieganie się o odszkodowanie pieniężne. W tym przypadku właściciel nieruchomości otrzymuje kwotę ustaloną na podstawie kosztorysu naprawy szkody.

W większości przypadków jest to rozwiązanie lepsze, ponieważ po otrzymaniu odszkodowania właściciel może natychmiast przystąpić do naprawy szkód według własnego harmonogramu, bez konieczności oczekiwania na działania zakładu górniczego. W tym przypadku to właściciel decyduje, w jaki sposób naprawić budynek i może wybrać wykonawców według własnych kryteriów. W pewnych przypadkach właściciele mogą uznać, że niektóre uszkodzenia nie wymagają natychmiastowej naprawy, co pozwala na wykorzystanie odszkodowania w inny sposób.

Jak podjąć najlepszą decyzję?

Decyzja czy wybrać naprawienie szkody przez zakład górniczy czy odszkodowanie pieniężne, powinna być podjęta po dokładnej analizie sytuacji. Każdy przypadek jest inny dlatego warto przed podjęciem decyzji skonsultować ją z prawnikiem specjalizującym się w prawie geologicznym i górniczym.

Zakłady górnicze często oferują odszkodowania, które nie pokrywają pełnych kosztów napraw. W takiej sytuacji właściciel może być zmuszony do pokrycia części kosztów z własnej kieszeni. Dlatego zawsze należy upewnić się czy odszkodowanie jest adekwatne do wyrządzonych szkód.

W przypadku wątpliwości, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach szkód górniczych, który pomoże w prawidłowej wycenie szkód. Niezależnie od wybranej opcji, warto mieć świadomość swoich praw i możliwości, aby podjąć najlepszą decyzję dla swojej nieruchomości.

Bezpłatne konsultacje – 720 838 100.