Wysokość odszkodowania za szkodę górniczą

Każda sprawa jest inna dlatego każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie z uwzględnieniem konkretnych, unikalnych dla każdego przypadku zmiennych. Dlatego nie można z góry dokładnie określić jaka będzie wysokość odszkodowania za szkodę górniczą, ale jesteśmy w stanie oszacować to w przybliżeniu.

Wysokość odszkodowania za szkody górnicze zależy od tego, jakie szkody zostaną uwzględnione przez biegłego w swojej opinii.

W ustaleniu wysokości odszkodowania za szkodę górniczą kluczowe jest ustalenie kategorii szkody. W zależności od stopnia zniszczeń szkody dzieli się na pięć kategorii i ustala się je cyframi rzymskimi od I do V. Stopień I jest najniższy, a V to najwyższy stopień zniszczeń. Wysokość odszkodowania zależy również od kosztów naprawy uszkodzeń, które powinny być dokładnie oszacowane.

Oprócz kategorii szkody górniczej, na wysokość odszkodowania ma również wpływ sposób zabezpieczenia budynku, który został postawiony na terenie podziemnych działań zakładu górniczego. Oczywiście nie dotyczy to budynków wzniesionych przed rozpoczęciem wydobycia na danym terenie. Wysokość odszkodowania jest także zależna od umotywowania zasadności jego wypłacenia i przedstawienia dowodów, które potwierdzą związek powstania problemów z pracami w obrębie danego terenu górniczego. Odszkodowaniu podlegają również koszty naprawy, które muszą być odpowiednio udokumentowane.

Pamiętać należy także, że przepisy prawa geologicznego i górniczego stanowią, że jeżeli poszkodowany poniósł nakłady na naprawienie szkody, wysokość odszkodowania ustala się z uwzględnieniem wartości uzasadnionych nakładów. Rozumieć to należy tak, że przyznane odszkodowanie zostanie powiększone o dotychczasowe wydatki, które zostały poniesione na naprawienie szkody powstałej na skutek działania zakładu górniczego.

Starania o wypłatę odszkodowania za szkody górnicze często kończą się procesem cywilnym.

Co to są i jak powstają szkody górnicze?

W wyniku głębinowych eksploatacji zasobów zakładów górniczych powstają w górotworze puste przestrzenie co wpływa na stabilność gruntów i stan techniczny budowli znajdujących się na powierzchni. Prace górnicze prowadzone pod powierzchnią stanowią zatem zagrożenie dla mieszkańców terenu, na którym prowadzone jest wydobycie. Działalność wydobywcza wpływa na strukturze gruntu, co może prowadzić do pęknięć ścian i innych uszkodzeń budynków. Zagrożenie to nie odczuwają jedynie mieszkańcy ale również budynki znajdujące się na terenie zakładów górniczych i kopalni. W przypadku stwierdzenia powstania szkód górniczych należy zatem zwrócić się do zakładu górniczego o wypłatę odszkodowania.

Rodzaje szkód górniczych

Szkody górnicze mogą być spowodowane przez różne czynniki, w tym przez eksploatację górniczą, wydobycie kopalin oraz przez naturalne procesy geologiczne. Można je podzielić na kilka rodzajów, w tym:

• Szkody powierzchniowe: Powstające na powierzchni ziemi, takie jak pęknięcia ścian, uszkodzenia fundamentów, zapadanie się gruntu. Te szkody są często widoczne gołym okiem i mogą znacząco wpływać na bezpieczeństwo i wartość nieruchomości.
• Szkody podziemne: Powstające pod powierzchnią ziemi, takie jak uszkodzenia tuneli, szkody w infrastrukturze podziemnej. Choć mniej widoczne, mogą one prowadzić do poważnych problemów strukturalnych i logistycznych.
• Szkody hydrogeologiczne: Powstające w wyniku zmian w układzie hydrogeologicznym, takie jak zmiany poziomu wody, skażenie wody. Te szkody mogą mieć długotrwałe skutki dla środowiska i zdrowia publicznego.

Odpowiedzialność za szkody górnicze

Zgodnie z Art. 144 ustawy Prawo geologiczne i górnicze właściciel nie może nie sprzeciwić się zagrożeniom spowodowanym ruchem zakładu górniczego, który jest prowadzony zgodnie z ustawą. Może on natomiast żądać naprawienia każdej szkody wyrządzonej tym ruchem. Wysokość wypłaconego odszkodowania powinna w pełni pokryć naprawę wszystkich ujawnionych szkód. W procesie dochodzenia odszkodowań kluczowy jest szczegółowy opis uszkodzeń, który powinien być załączony do zgłoszenia.

Za szkody powstałe w wyniku wydobycia zasobów kopalnych odpowiadają zakłady górnicze, kopalnie, które prowadzą działania wydobywcze na danym terenie. Często jednak kopalnie próbują uchylać się przed odpowiedzialnością i odmawiają wypłaty odszkodowań. Swoją postawę tłumaczą na przykład brakiem osób odpowiedzialnych za powstanie szkód, a także nieprawidłowym zabezpieczeniem budynku. Należy pamiętać jednak, że jeśli niemożliwe jest ustalenie przedsiębiorcy odpowiedzialnego za szkody lub nie ma jego następcy prawnego, odpowiedzialność za szkodę i wypłatę odszkodowania powinien przejąć Skarb Państwa.

Prawne podstawy odszkodowań

Podstawy prawne odszkodowań za szkody górnicze opierają się na ustawie Prawo geologiczne i górnicze. Zgodnie z tą ustawą prawo geologiczne, przedsiębiorca prowadzący zakład górniczy ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone na nieruchomości w wyniku działalności tego zakładu. Odszkodowanie powinno obejmować pełne przywrócenie nieruchomości do stanu sprzed powstania szkody górniczej lub wypłatę odpowiedniej kwoty pieniężnej. Co istotne, poszkodowany nie musi udowadniać winy kopalni, a jedynie wykazać, że szkoda powstała w wyniku eksploatacji górniczej. Dzięki temu proces dochodzenia odszkodowania jest bardziej przejrzysty i mniej obciążający dla właścicieli nieruchomości.

Proces dochodzenia odszkodowania

Proces dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze rozpoczyna się od zgłoszenia szkody górniczej oraz zgłoszenia roszczenia do przedsiębiorstwa górniczego odpowiedzialnego za eksploatację kopalin na danym terenie. Zgłoszenie powinno zawierać dokładny opis szkody górniczej, adres nieruchomości, żądanie odszkodowania za szkody górnicze lub naprawy szkód górniczych, dane kontaktowe wnioskodawcy oraz załączniki potwierdzające szkodę górniczą. Następnie przedsiębiorstwo górnicze powinno przeprowadzić oględziny i przedstawić swoją propozycję odszkodowania. Jeśli strony nie dochodzą do porozumienia, poszkodowany może skierować sprawę do sądu, gdzie będzie mógł skutecznie dochodzić swoich praw.

Metody wyceny szkód

Wycena szkód górniczych jest procesem złożonym, wymagającym uwzględnienia wielu czynników, w tym rodzaju i zakresu szkody, kosztów naprawy oraz utraty wartości nieruchomości. Metody wyceny szkód górniczych obejmują:

• Metoda kosztorysowa: Polega na obliczaniu kosztów naprawy szkody. Jest to najbardziej bezpośrednia metoda, która uwzględnia wszystkie wydatki związane z przywróceniem nieruchomości do stanu sprzed szkody.
• Metoda porównawcza: Polega na porównaniu wartości nieruchomości przed i po powstaniu szkody. Ta metoda pozwala na ocenę, jak szkoda wpłynęła na rynkową wartość nieruchomości.
• Metoda wskaźnikowa: Polega na stosowaniu wskaźników ekonomicznych do obliczania wysokości odszkodowania. Jest to bardziej złożona metoda, która uwzględnia różne czynniki ekonomiczne i rynkowe.

Od czego zależy wysokość odszkodowania?

Wysokość odszkodowania za szkody górnicze zależy od kilku czynników, w tym od stopnia uszkodzenia nieruchomości, kosztów naprawy, utraty wartości nieruchomości oraz dowodów zebranych w sprawie. Przy ustalaniu wysokości odszkodowania bierze się pod uwagę rodzaj i zakresu szkód górniczych, które mogą obejmować uszkodzenia budynków, infrastruktury, gruntów oraz plonów rolnych. Ekspertyzy techniczne i opinie rzeczoznawców odgrywają kluczową rolę w określaniu zakresu i wysokości szkód. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie odszkodowania, które w pełni pokryje poniesione straty.

Zgłoszenie wniosku o odszkodowanie

Zgłoszenie wniosku o odszkodowanie za szkody górnicze powinno być dokonane w formie pisemnej i zawierać wszystkie niezbędne informacje oraz dokumenty potwierdzające szkodę górniczą. Do wniosku należy dołączyć dokumentację fotograficzną, ekspertyzy techniczne, kosztorysy naprawy oraz inne dowody potwierdzające związek przyczynowy pomiędzy szkodą a działalnością górniczą. Właściciel nieruchomości powinien również posiadać dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości i jej stan przed powstaniem szkody. Tylko kompletne i dobrze udokumentowane zgłoszenie zwiększa szanse na uzyskanie należnego odszkodowania z tytuły wystąpienia szkód górniczych.

Postępowanie sądowe

Postępowanie sądowe w sprawach szkód górniczych jest procesem skomplikowanym, wymagającym udziału specjalistów z dziedziny prawa i geologii. Obejmuje ono:

• Zgłoszenie szkody do sądu: Pierwszym krokiem jest formalne zgłoszenie szkody górniczej do odpowiedniego sądu. Wniosek powinien zawierać wszystkie niezbędne dokumenty i dowody.
• Zebranie dowodów i dokumentów potwierdzających szkodę: Kluczowe jest zgromadzenie pełnej dokumentacji, w tym ekspertyz technicznych, zdjęć, kosztorysów naprawy oraz innych dowodów potwierdzających związek przyczynowy między szkodą a działalnością górniczą.
• Przeprowadzenie postępowania dowodowego: Sąd przeprowadza postępowanie dowodowe, w trakcie którego analizowane są wszystkie zgromadzone dowody i opinie biegłych.
• Wydanie wyroku sądowego: Na podstawie zgromadzonych dowodów i przeprowadzonego postępowania sąd wydaje wyrok, który określa wysokość odszkodowania oraz sposób naprawy szkody.

Szczególne przypadki szkód górniczych

Istnieją przypadki, w których szkody górnicze mogą być szczególnie trudne do rozwiązania, takie jak:

• Szkody powstałe w wyniku działalności górniczej prowadzonej przez kilka przedsiębiorstw: W takich przypadkach trudniej jest ustalić, które przedsiębiorstwo jest odpowiedzialne za powstałe szkody, co komplikuje proces dochodzenia odszkodowania.
• Szkody powstałe w wyniku naturalnych procesów geologicznych: Czasami szkody mogą być wynikiem naturalnych procesów, które są trudne do przewidzenia i kontrolowania, co może utrudniać udowodnienie związku przyczynowego z działalnością górniczą.
• Szkody powstałe w wyniku działań osób trzecich: W niektórych przypadkach szkody mogą być spowodowane przez działania osób trzecich, co dodatkowo komplikuje proces dochodzenia odszkodowania i ustalania odpowiedzialności.

Odwołanie się od decyzji

W przypadku, gdy kopalnia odrzuci roszczenie lub zaproponuje niesatysfakcjonującą kwotę odszkodowania, poszkodowany ma prawo odwołać się od decyzji. Odwołanie powinno być złożone w formie pisemnej i zawierać uzasadnienie oraz wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy. Poszkodowany może również skierować sprawę do sądu, jeśli nie zgadza się z decyzją kopalni, co oznacza wszczęcie postępowania sądowego. W sądzie będzie można dochodzić swoich praw i żądać odszkodowania za szkody górnicze w wysokości odpowiadającej poniesionym stratom. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie sprawiedliwego odszkodowania, które pokryje wszystkie poniesione straty.

Rozstrzyganie sporów

Rozstrzyganie sporów w sprawach szkód górniczych może być prowadzone na drodze sądowej lub pozasądowej. Można stosować metody mediacji, arbitrażu lub negocjacji. Celem rozstrzygania sporów jest:

• Uzgodnienie wysokości odszkodowania: Strony dążą do osiągnięcia porozumienia co do wysokości odszkodowania, które w pełni pokryje poniesione straty.
• Określenie odpowiedzialności za szkodę: Ważne jest ustalenie, które przedsiębiorstwo lub podmiot jest odpowiedzialny za powstałe szkody, co jest kluczowe dla procesu dochodzenia odszkodowania.
• Ustalenie warunków naprawy szkody: Strony mogą negocjować warunki naprawy szkody, w tym terminy, zakres prac oraz sposób ich realizacji, aby zapewnić pełne przywrócenie nieruchomości do stanu sprzed szkody.

Warto zapytać specjalistę

Specjaliści od odszkodowań za straty spowodowane szkodami górniczymi w każdym przypadku szczegółowo badają indywidualną sytuację prawną, potrafią doradzić sposób ubiegania się o zwrot kosztów związanych z naprawą czy rozbiórką budynków. Warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, aby poradzić sobie ze skomplikowanymi procedurami związanymi z dochodzeniem odszkodowań.

Potrzebujesz konsultacji? Zgłoś się do nas 720 838 100.